房客毁房欠租7周后跑路 房东很心塞 找谁说理去？

　　天维网11月21日报道 援引stuff消息 新西兰北帕的一位房东很心塞，他的租客搬走后，不仅欠了租金，还弄坏了房子，留下了一大堆垃圾。房东估计修复破损的房子和清理垃圾要花费好几千纽币，而这一切房东还不知道去哪儿申诉。

　　Tony Henderson在Roslyn有一处房子，由于房客已经欠了3周租金，所以Henderson对房客下了逐客令。但当周一几个房客终于搬走时，他们已经欠了7周租金，共计2450纽币。

　　不仅如此，租客还给他留下了一堆麻烦：两扇破损的窗户，门把手、灶炉和其他家具有都不同程度的损坏。

　　更可气的是，后院的草坪没有打理，租客任由杂草随意生长。而且草坪上堆满了垃圾、各种废弃的生活用品和大包小包的衣物：

　　院子的晾衣杆上还留着租客的内衣在飘荡：

　　车道上也堆着杂物和垃圾：

　　橱柜里还有吃剩发霉的食物。

　　租客甚至把车库也塞满了垃圾，还把车库上了锁。Henderson站在车库外面看着这把锁非常无奈，他不能破门进入车库，因为这把锁是租客的财产。

　　Henderson说他时不时都会来检查房子，这些破坏是最近才有的。“大约一个月前我才来看了房子，那个时候只有一扇破损的窗户，灯具有点问题。”Henderson估计清理垃圾以及修复房子里破损的地方要花费好几千纽币，而租借一个大垃圾桶还要单独花费600纽币。

　　Henderson说，估计要一周的时间还能清完垃圾，做好卫生。到目前为止，Henderson还没有找保险公司索赔，他认为没有意义。保险公司告知Henderson，房屋的每一处破损都要单独申请索赔，而每一单索赔Henderson都要支付700纽币的垫底费。

　　Fitzherbert Rowe律师事务所的Liam Hehir说，如果保险公司的保险政策里使用模糊语言或误导广告，那么其实是有一些针对该现象的保护政策的。但如果政策明确说清楚了垫底费如何支付以及具体费用，那么保险公司就占得住脚。

　　Liam Hehir说，“这些保险政策对于房东们而言是一个很大的问题，如果墙上有3个洞，你如何去证明这些损坏是同时发生的？除非你非常经常、极其频繁地去检查房子。”

　　Henderson现在还在考虑是否要找Tenancy Tribunal解决。即便仲裁庭最后判定他有理，但这些租客很可能没有钱还给他。Henderson说，房东们现在根本就受到足够的保护。“保险公司不会支付这些钱，即便有6周的押金也不够”。