QV发言人：奥克兰房价下跌难长久 4月起或反弹

【天维网3月2日报道 综合stuff消息 】新西兰房屋估价局（QV）最新数据显示，虽然过去3个月奥克兰和基督城的房价有所下跌，但全国房屋价值还是保持着上扬的势头。

QV发言人Andrea Rush表示，去年这个时候也出现了房价下跌的趋势，这主要是由于央行出台了LVR限制新政，但去年4月份房价又开始回升。“因此，奥克兰最新季度的房价下跌现象可能只是暂时的，因为相对较低的利率、强劲的净移民数量和针对投资者的大量销售等因素，仍然会驱动房市走高。”

2月的QV房价指数显示，截至到1月末，全国房屋价值上涨了13.5%，但过去三个月的涨幅仅仅高于1%，现在全国房屋平均价值为631,349纽币。

奥克兰

奥克兰房屋均价仍然超过了百万纽币，尽管上个季度略降了0.7%，但目前均价保持在104.368万纽币。奥克兰QV房屋价值经理James Steele称，房价最后的走向仍然充满不确定性。“2月上市的房源数量不断增加，因此这让首次置业者有了更多选择。”

“自从LVR限制新政出台后，一些投资者就采取了观望态度，但他们又返回来了。”

基督城

与奥克兰情况类似，过去三个月，基督城房屋价值下滑了0.5%，现在其均价为49.8710万纽币。

基督城QV估价师Daryl Taggart说，基督城房市也反映出了全国房市的现状，“好地段的好房源只要价格合理，很快就被卖出去了，而且这些房子的需求量一直很大。”

惠灵顿

惠灵顿房价较上年上涨了21.5%，但在过去三个月上涨了4%。QV估价师David Cornford说，惠灵顿房市的买家需求仍然强劲，虽然房价在攀升，但现在的增长速度较为平稳。

汉密尔顿

过去三个月，汉密尔顿的房市情况与奥克兰和基督城较为相似。QV估价师Stephen Hare说，由于首次置业者的需求较大，40-50万之间的房子已经很少了。“不过2月上市的房源数量较多，因此汉密尔顿的房市较为活跃。”

根据QV最新数据，汉密尔顿房屋均价为53.2171万纽币，投资者的兴趣减淡，卖家之间的竞争更加激烈。

汉密尔顿Harcourts总经理Brian King表示，成交数量依然不错，但比去年少了一些。他认为，现在买家有很多选择，“买家可以挑选房子，他们不一定会到拍卖现场去，这完全取决于房源数量。”

尽管对于首次置业者来说，汉密尔顿是个不错的城市，但却不知道这样的情况能持续多久。