惊！东区Flat Bush新房面临比漏水房更大的隐患

　　“我就是在墨尔本的赌场输光了所有的钱，然后我听说去新西兰打工做建筑师最容易挣到钱的工作。”

　　他带着口罩，从砖堆上跳到脚手架上，腰里系着一根绳子。他说这对乱七八糟的东西跟他没啥关系。

　　100万的活儿没有合同！

　　Roger Levie说，任何一个走在大街上的人都可以找到建筑行业的工作。他是房屋买主和买主联合会的执行官。他说，现在建筑业疯狂缺人，只要有人就招。剩下的，只能让时间和经验去判断了。

　　“这很恶心，是不是！”他表示，“他们就会这样做一些蹩脚的活儿，直到差劲的工人被淘汰。”

　　这是建筑业发展与消费者权益保护之间，出现的矛盾。

　　建筑、创新与就业部（MBIE）所做出的保护消费者权益的努力，并未完全奏效。尽管于2012年引入了“建筑从业者证书（LBP）”，但这些有资质的建筑从业者人数太少，有的人基本上都不去他们所负责的工地！

　　目前，并没有规定一位有证书的建筑从业者，可以同时负责几个项目，管理几个合同工。而且，也没有要求说持证的建筑从业者需要什么样的学历要求。所以按照Roger Levie的说法，就是“随便一个笨蛋都可以成为LBP”。

　　作为给LBP注册的人，Paul Hobbs承认，即使持证上岗的LBP，他们也常常缺乏领导力。他说：“这些人可能无法完全理解其所领导的这些工人的技能要求，他们常常就让工人自己去干活，而那些工人干出来的活儿就很糙了。”

　　“他们如果怀疑某个地方有问题，他们也不问，也不寻求帮助，就这样将错就错做下去。”

　　他说：“对于LBP的投诉也是逐年增加。2015到2016年之间，有193宗投诉。其中有97宗解决了，解决的这97宗投诉案当中，有80宗是关于对建筑商的规范问题。”

　　而且有人批评说，对于LBP违规行为的处罚太轻，就是随便罚个几百块，最严重的情况也就是吊销执照，根本没有约束力。有些消费者，即使自身权益受到侵害，也不会说回去投诉，因为就算罚款也不是赔钱给消费者。

　　MBIE出台的另外一个消费者保护办法是引入强制性的合同。只要建造费用超过3万纽币，双方就要签订合同。但是在实际操作当中，这些合同

　　一个独立的建筑商说，他之前接了一个100万纽币的活儿，都没有签任何纸面上的合同。还有项目经理说，“市议会很少要求提供合同，所以就没必要花时间去弄一个合同”。

为降低成本而淘宝

　　奥克兰市议会建筑检察员Jeff Fahrenson 就表示，有25%的房子在检查当中没法通过。

　　他说，降低建筑成本这个事儿现在特别多，比如用便宜的，非标准的建材。“很多房子的钢筋地基都存在问题。”

　　自从基督城大地震以来，新西兰政府对钢筋地基提出了很高的要求。但好的钢材价格与差的钢材价格差太多，人们很容易受到诱惑。

　　新西兰本地的媒体写到：你可以在中国的阿里巴巴上买到钢板，从中国运到这里也只要8纽币一张！但是新西兰本地的钢板供应商，要价是这个的11倍。

　　“阿里巴巴只是一个瞎眼的中间商。想要从中国买到便宜钢材的人，都可以用这个平台。新西兰本地的一家钢材厂，甚至在他们的网页上写出警告，让大家不要相信低端的生产商。”

　　但事实上，没有任何东西可以证明这些产品的标准和出处。就连新西兰本地的钢材供应商，都被查出他们的产品有问题，没有通过安全性测试。

本地建筑商乱加价

　　还有消费者提出，新西兰的建筑商常常乱加价。他们可能最开始给你一个报价，到工程中间又要加价，不然就之前做的就都浪费，这时候你是做，还是不做呢。

　　一名英国移民到新西兰在建自己的新房子，结果不得不把自己在英国的房子买了，才支付得起建新房的费用。“新西兰的建筑商简直就是当着面明抢一样。”

解决方案

　　Consumer.org.nz 这个网站的负责人Jessica Wilson表示说，他们接到关于建筑质量的投诉太多了。

　　消费仲裁庭一般只受理小额的消费纠纷，而大宗的消费纠纷就很麻烦。要上法庭的话，实在太花精力和金钱。走保险的话，很多保险又不保这些费用。

　　MBIE现在强制性要求建筑商告知消费者，其为住房建设工作所买的超过3万纽币的保险，以便于消费者决定是否要选择这个建筑商。

　　但是实际的操作，却没有什么太大的效果。

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