ANZ银行总裁发声警告新西兰房地产市场结局难料_视频_天维视频

　　解决方法可能有许多，Hisco认为，现阶段可行的方案包括：

　　• 对投资者加大贷款房价比（LVR）限制，现在央行的建议是调至40%，Hisco则建议加大至60%。

　　• 进一步削弱纽币。央行应该寻找降低纽币汇率的方法，使出口更具竞争力。从长远来看，这对就业和贸易平衡有好处。失业率上升和房价上涨不能并存。

　　• 由银行自愿收紧贷款标准。全球金融危机以来，银行的贷款政策已经比以往更加保守。但目前的情况来看，需要更加强硬的房贷标准。

　　• 重新审查移民政策。新西兰是一个和谐、多元、包容的国家，一直欢迎移民，但鉴于目前奥克兰住房、道路、公共交通、学校等方方面面所面临的压力，更明智的做法就是暂缓移民引入，给基础设施建设一些时间去应对，这并不是对移民抱有偏见。

　　• 加强重点基础设施建设，特别是在人口增长迅速的地区。

　　最后，Hisco建议，现在新西兰处于史上低利率时期，人们应该利用这个时期尽量偿还债务，而不是去借更多的钱，“新西兰已经走出了全球经济危机，比世界上许多国家都要做得好，现在需要考虑的是如何能够保持目前良好的经济运行。”

　　近日，已经有越来越多的人士像Hisco一样发声警告，认为新西兰存在住房危机，包括财政部副部长Gabriel Makhlouf、央行前任主席Arthur Grimes，以及富商Stephen Jennings等。

　　Grimes曾经提出一个大型的建设计划，期待使房价最终下降40%。

　　Jennings警告说，不断上涨的房价和移民对经济增长的刺激仅仅是一种“表象”，未来存在着人们没有看到的“巨大潜在风险”。

　　Makhlouf则表示，奥克兰的房地产市场过热，新西兰人的房贷债务水平已经达到令人担忧的水平。

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