奥克兰房价跌了？专家：“现在”是买房的好时机

　　新西兰天维网6月20日报道 上周公布的5月份新西兰房产协会（REINZ）数据显示，奥克兰房价月度下跌了7000纽币，年度仅上涨7.5%，低于全国平均水平（10%）。不少人认为，这正符合了近来人们热议的“崩盘”趋势；不过，有业内人士表示，过度关注月度数据是“很危险的”，“现在”还是买房的好时机。

　　REINZ总裁Bryan  Thomson对天维网记者表示，人们总是愿意玩数字游戏，但奥克兰的房价走势是稳健的。“（月度跌价的）原因是奥克兰房市已经走强一段时间，”过度关注月度数据“很危险”，“如果按年度看，上涨的不仅仅是奥克兰房价，其实全国其他地区房价也在上涨。”

　　当被问到“何时买房最好”的时候，Bryan表示，买房的第一个最好时期是20年前，第二个最好时机就是“现在”。他说，新西兰的资产增值受益于奥克兰和新西兰的人口上涨，“因此，人们应该自己做些调查，准备好预算。”

　　“如果买自住房，就不用介意何时买房，因为不管房价走高走低，都不会影响你居住，长期来看肯定增值。如果购买投资房，长期持有，也是一个道理；可以做好功课，选准地方，保持一个好的资金流，不怕金融动荡，日后房产就会升值。”

　　当然，对于房市里短期倒卖房屋的“投机者”，Bryan说，“如果你做的不错，赚了钱，你可以庆祝。但是，如果你出现失误，市场出现变化受了损失，你就不该抱怨任何人；因为在房市里投机就像赌博一样，赌博就必须要做好输的准备。”

　　另外，Bryan表示，奥克兰住宅密集化、公寓越来越多是趋势。“我自己也住公寓。公寓一般都在中心地区，工作生活比较便利。在亚洲或者欧美一些大都市，公寓住宅都是人们的首选。”

　　Bryan说，以后在奥克兰市中心、Greenlane、Newmarket、Parnell、Remuera等中心区域都会开发一些新的自住型小高层公寓。“不过，购买者要做好自己的功课——对住宅项目、开发商和物业管理公司都要有所了解。”