北帕超百万房产热销 专家：2016房价接着往上涨

 　　新西兰天维网1月25日报道 援引stuff消息 刚刚过去的12月份，北帕（Palmerston North）成交了三套“百万以上豪宅”，这打破了当地高端房产的销售纪录。

　　过去的一年中，北帕共卖出了10套百万以上住宅，而仅12月份就卖出了3套。这3套房屋分别位于Caccia Birch Lane，Te Awe Awe St和The Strand in Summerhill。

　　Professionals房产中介公司的Eileen Farquhar是北帕的百万豪宅销售冠军，因为在过去的一年销售的10套超百万住宅中，她自己就卖出了8套。

　　十年前，Farquhar卖出的一套房屋价值265万纽币，至今仍然是当地的最贵房屋交易。而12月份卖出的Te Awe Awe St物业排名第二，卖了258万纽币。

　　12月份的销售改变了当地的房市长期走势，Bayleys中介John van Lienen说，“中高端二手房市场原来并不是很火热，因为高端房产的买家有限。”但Caccia Birch Lane的房屋上市同一天就有人出价，并且被成功卖掉。

　　新西兰房产协会Manawatu地区发言人Andy Stewart表示，在北帕，一个月内卖出1套超百万住宅都是十分少有的，更何况是一个月卖3套。

　　Stewart说，12月份，排除奥克兰的话，新西兰房产中位价又创新纪录，达到379,000纽币，也是连续四个月上涨。

　　在北帕地区，房价年涨18,500纽币，达到308,500纽币。有80%的房屋价格低于40万纽币；在11月和12月的销售中，有一半房屋价格不到30万纽币。

　　Stewart认为，低端房产的销售增长也会带动高端房产市场，“低利率让更多首次购房者进入市场，而中间市场的屋主也会卖房换更好的房屋居住。”

　　梅西大学的房产研究员Susan Flint-Hartle博士说，国际金融不稳定的局面影响了这个月的房市，“国际油价和中国股市都能影响我们的房市。”

　　“但就算是2008年的经济危机也没有怎么影响我们的房市，因此，现在的经济动荡也不会影响太大。不过，担心还是有的。”

　　Flint-Hartle博士认为，今年的房价应该持续上涨，“因为我们拥有着如此低的利率水平，买家会受到鼓舞贷更多款买房，进而推动房价上涨。”