这是要涨啊！大批首次置业者惠灵顿淡季抢房

　　天维网1月11日报道 援引stuff消息  在新西兰，每年的圣诞节假期都是房地产市场的淡季，一些刚需购房者会趁这个时间出手，“淘”到价格不错的好房。但今年的圣诞假期和以往有些不同，惠灵顿的一手房买家们突然发现，今年的圣诞房市颇为热闹，似乎预示着惠灵顿房地产市场“最火热”的一年已经到来。

　　上周日，潜在购房者Melanie McIntosh前往惠灵顿大区的Paparangi，在McMahon Way参加了一次公开看房活动，这已经是她今年来第五次公开看房了。和其他购房者一样，她希望能在安静的圣诞节期间选到合适的房子，但结果让她颇为失望。

　　“没多少（房源）可供选择，让人失望。”她说。

　　自从去年11月份开始看房以来，McIntosh惊讶地发现其他竞争买家的出价均高于政府设定的房产课税价，“通常过不了几天，只要是我有一点中意的房子，很快就会被抢走。”她说。

　　目前，一手房买家占到新西兰所有房产交易的21%，但不包括奥克兰。这一数字在2004年时只有17%。

　　McIntosh称，尽管惠灵顿看涨的房地产市场让她感到一丝忧虑，但她现在并不急于出手，“我被告知在二月份（住宅房源会上升），所以只能祈求好运了”。

　　Paparangi房产销售代理Corey Watts称，今年圣诞和新年期间买家们所表现出的热情着实让他感到吃惊。这或许与2015年末房产供应缺口有关。

　　“我注意到买家的购房强度在上升……我想这是一个非常具有竞争力的市场，一些买家想（在出价上）盖过其他买家。”供职于Harcourts房产代理公司的Watts说，“有一天，我先后接到了5个要求看房的电话，当我问他们什么时间看房时，得到的回答都是‘现在就可以’。”

　　在Watts看来，今年的市场有些不同于以往，通常来说圣诞和新年期间是房地产市场的淡季。

　　“今年的圣诞假期，市场上依然有强烈的需求。从历史上看，人们会在圣诞假期里选择出行。但如果他们选择留下来看房子，说明是真的想买房了。”Watts分析称。

　　对于首次置业者来说，他们的竞争对手并非本地的投资客，而是海外买家。

　　“我在去年末销售了五六套房产，买家都来自国外，他们几乎还没看房就付了款，这确实让许多首次置业者无处选择，感到沮丧。”Watts说。

　　Watts认为，市场的供给在Anniversary Weekend之后会有所好转，到那时候卖家们才会有所行动，“这是长期以来我看到的最火热的市场。”他说。

　　Trade Me提供的数据与这一趋势相吻合——2014年所有入市的房产中，在1到3月间挂牌的占总数的40%。这一数字与2015年相近。

　　另一位潜在买家Joanne O'Beirne也参观了位于Paparangi的那栋房产，她称自己已经被告知如果想买下这栋房子，就要面临激烈的竞争。

　　“很明显，奥克兰（的房产市场）已经影响到惠灵顿。”Joanne说。但她打算等到合适的时间和不错的价格时再出手，“如果这两点都不符合，说明这还不是我的房子。”她说。

　　根据QV提供的统计数据，截至去年11月，惠灵顿的房产均价为558,000纽币，在一年间上升了4%。Porirua和Lower Hutt的房产均价分别为391,000和383,000纽币。