奥克兰拟重新划分住宅用地 将加强高层公寓建设

　　天维网2月21日报道，援引NZ Herald消息 为应对未来30年可能增加的100万人口，奥克兰市议会计划推行高密度的公寓住宅。奥克兰半数以上的住宅用地，将面临重新分区。

　　奥克兰市议会周三通过了一项计划草案，希望能改变市民对住房的习惯和期望。草案提出，将鼓励和推广密集型公寓建筑，以期能让奥克兰人有更多住房的选择，同时能满足对城镇中心地区的住房需求。

　　副市长Penny Hulse是计划草案的牵头人，他表示起草时广泛听取了奥克兰市民的意见，使之尽可能满足更多市民的需求。

　　这份计划拟定了10个都市中心区（metropolitan centres），在这些区域内，可以建造18层高的公寓楼。而在37个城镇中心区（town centers），最高可以建造8层的公寓楼。

　　在这些中心区与一般混合住宅区之间，市议会拟定了250米的排屋和公寓区，用于建造四到六层的住宅。在一般的混合住宅区，允许在300平方米的地块上建造独栋房屋。

　　根据规划，排屋和公寓区以及一般住宅区将占全部住宅用地的56%。余下的44%的用地，对用地要求适当放宽，允许在500平方米的地块上建造独栋房屋，这些用地大多会被安排在市郊。

　　一旦获得通过，草案将会变成奥克兰建筑用地的规章制度推行。不过，已经有市议员对草案提出异议。Albany议员Wayne Walker就担心，在新草案下，诸如Orewa和Browns Bay这些海滩地区，将会建起五层高的“屏风楼”。市议员Sandra Coney则担心，如果对一般的混合住宅区不加以限制，可能会重蹈覆辙，打造出新的贫民窟。

　　从3月15日到5月31日，草案将进入公开阶段，进行非正式咨询。之后市议会将考虑收到的意见和建议，对草案进行修改。根据时间表，这项草案将会于今年9月进入正式咨询阶段。