全国平均房价榜出炉 奥克兰13个区域均价破百万

    而Freemans Bay地区房价的蹿升，则是缘于其毗邻Herne Bay 和St Marys Bay这两个奥克兰“顶级房价区”。“这种情况非常常见，例如有的消费者在临近Remuera的Meadowbank买房置业，原因正是他们承担不起Remuera的高房价。”

    而其他正在向百万均价发起“冲击”的区域还有：Campbells Bay, St Heliers, Kohimarama, Grey Lynn, Castor Bay, Eastern Beach和Narrow Neck。

    事实上，在今年9月公布的房产数据中，均价超百万的房产地区还仅有11个，在当时，“最昂贵”的Herne Bay的房产均价为180万纽币。

    依照这一趋势推测，至今年圣诞节期间，新西兰将迎来首个房产均价超过两百万纽币的区域。但PropertyIQ研究总监Jonno Ingerson却表示，在过去几个月间，新西兰“顶级房价区”的房产价格的上涨幅度已日趋下降。

    过去三个月间，Herne Bay的房价上涨了0.4%，但在今年头一季度，该地区房产价格迅猛蹿升了6.5%。此外Mt Eden, Parnell, Pt England和St Johns的房价都在过去三月间出现了轻微回落。

   REINZ则同样给出了这13百万均价区房产价格中位数的情况。数据显示，Herne Bay, Remuera和Stanley Bay这三个地区的售价中位数超过百万，这也即意味着这三个区域的过半房产是以超过百万纽币的价格成交的。

    其中，Stanley Bay地区的成交价中位数增幅最大，从118.2万纽币上涨至164.25万纽币，涨幅达39%。而Ponsonby地区房价中位数涨幅最低，由87.5万上涨至90.2万，涨幅为3.1%。

    房产成交数量方面，Remuera是成交量最大的区域，年度总数达582处。但成交量增幅最大的还当属Stanley Bay地区，该地区房产成交量从2011年的7处增至2012年的14处，增幅达100%。而Freemans Bay地区的成交量则由2011年的113处下跌至今年的90处，降幅达20.4%，成为成交量缩水最为严重的地区。

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