新西兰就业赶英超美 房价贷款移民奶粉统统都要涨

天维网3月5日报道 援引Interest.co.nz消息，新西兰一家研究机构的研究认为，新西兰的贷款利率在未来一年当中会保持上涨趋势，即使官方现金利率（OCR）保持在1.75%的低位。

新西兰经济研究所（NZIER）的经济学家Christina Leung认为，与此同时，由于供给一直保持低位，跟不上人口增长带来的需求的增加，所以房价不会像某些人预测的那样降下来。

不过对于出口商来说，却有好消息，由于美联储很可能会赶在新西兰央行之前加息，所以新西兰元升值的压力会小很多。

贷款利率要涨

Leung周四上午在惠灵顿接受记者采访的时候表示，各个银行应该会不断提高贷款利率，因为现在银行的放贷能力已经超出了银行在本地获得的存款数量。NZIER预测新西兰央行会把OCR现在的这个水平保持到2018年的中旬。

央行需要确保年度的消费者价格指数保持在2%的情况下，才有可能做出进一步的动作。所以他们到今年的中旬要看通胀是否到了这个目标，再看。

对于消费者价格指数来说，一个有利因素是去年的汽油价格变动，不会被算在年度的统计指数当中。NZIER预测CPI到明年都会在高位运行。奥克兰的建筑成本通胀在去年达到了8%。

房地产价格上涨有移民做支撑

一些因素会影响到房价。尤其在奥克兰地区。投资者和房产所有者出现了变现和转移资金的意愿。市场对于央行提出的贷款收入比也出现了“静音”反应。

但另一方面是人口增长以及房地产供给上的缺口。现在的需求量非常大，NZIER预测，由于新西兰的劳动力市场目前要比澳大利亚以及其他国家的更有吸引力，所以净移民还会保持持续上涨。

乳制品价格提振农村信心

提升的乳制品价格与不断增加的移民数量，增加了经济的活力。恒天然的赢利点预测为每公斤6纽币，还有50纽分的自留利润，这对于新西兰整个乳制品行业的5.05纽币的营收平衡点来说，是个不错的数字。

农民对于农场的投资保持谨慎态度，不过他们愿意在资产上加大投资，例如农用器械什么的。农业的信心在上涨。

此外，由于新西兰元上涨出现后继乏力，农民就能更多从中获利。美联储很可能会在新西兰央行之前就加息，所以会让美元更受欢迎。通胀压力在全球显现，包括欧洲。通缩的危险则不再那么强烈。