你最关心的！奥克兰城市统一规划揭开神秘面纱

　　奥克兰今天公布了最新规划手册，城市范围进一步扩大，建筑也将更加集约化。

　　奥克兰城市边界将进一步扩大，以增加30%的住宅用地，同时在中部地峡区域（连接奥克兰半岛和北岛本土），土地规划将更为集约化。

　　新规则手册，是由独立听证会小组提出的，正式名称为统一规划（Unitary Plan），是奥克兰城市重大变化的一部分。

　　奥克兰市议会新发布的规则手册主要告诉人们可以建什么样的房子，地点如何、高度怎样。

　　该独立小组出台了一项未来30年新建422000套住房的计划，其中270000套位于目前的城市边界以内，152000套位于现在的乡村地区和Warkworth、Pukekohe、Kumeu等城镇周围。

　　该小组建议，22%的当前传统地块上的独立住宅都应该被重新集约规划，划分成高密度住宅区，其中包括中心城区42.6％的住宅地块。

　　整个奥克兰地区，超过50%的住宅区域都将变得更为集约化，提高住宅密度。更多联排房屋和公寓地块，将允许兴建5层、有些地区甚至允许兴建6层或7层的建筑。这些改变将使这些地区的住房数量提高25.3%。

　　大部分的高密度地块都将集中在公共交通线路规划沿线，并靠近城镇中心。

　　统一规划亮相后，会给奥克兰市议员们几天时间考虑，8月10日他们将进行开会讨论。8月19日做出决定，并进行有限权利公示至9月16日。

　　奥克兰市长Len Brown表示，统一规划的发布对于奥克兰来讲是一个重要的里程碑，“我们经过了4年各个层面的意见讨论和辩论，从独立小组提出这份意见开始，我们终于要做出最后的决定了，”他说。

　　副市长和奥克兰发展委员会主席Penny Hulse表示，“现在已经有一个非常明确的法律流程可循了，这是奥克兰的关键时刻，我们要认真考虑独立小组提出的意见。”

　　奥克兰市长候选人Mark Thomas则表示，今天公布的独立听证会小组建议，将奥克兰的城乡边界重新划分，城市边界扩大了30%，“该小组的建议是一种‘秋风扫落叶’式的做法，来满足新建住房的需求，”他说，“这简直是给原来的奥克兰统一规划添加了‘火箭助推器’一般，变化十分显著。从目前来看，我无法确定该小组是否很好地平衡了奥克兰未来增长的需求。相信奥克兰人看到这份规划后都会感到震惊。”

　　具体分区规划及图例示意图如下：

　　住宅区域规划的主要变化：

　　独栋房屋区（Singe house zone），即传统的一块土地上只能建设一栋房屋的地块。

　　•这类区域将减少22％

　　•在奥克兰中心城区，这种土地类型将减少42.6％

　　郊区混合住宅区（Mixed housing suburban zone），即可以在一块土地上兴建最多4栋，最高两层的住宅，无需资源许可

　　•这类区域的规划面积将增加4.9％

　　市区混合住宅区（Mixed housing urban zone），即可以在一块土地上兴建最多4栋，最高三层的住宅，无需资源许可

　　•这类区域的规划面积将增加47.8％

　　联排及公寓区（Terraced Housing and Apartment Buildings zone），即可以修建最高5层的公寓住宅，某些情况下，甚至可以修建到六层或七层。

　　•这类区域的规划面积将增加25.3％的

　　住宅区域规划的其他建议：

　　•规划将此前市议会计划的高密度住宅区域的walkable catchments距离从200-400米提高至400-800米

　　•大多数的高密度建筑将集中在城镇中心，沿公共交通线路规划，靠近学校和公园

　　各个区的地图下载链接：//www.aucklandcouncil.govt.nz/EN/planspoliciesprojects/plansstrategies/unitaryplan/Pages/ihprecommendationszoningmappdfs.aspx

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