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你最关心的!奥克兰城市统一规划揭开神秘面纱

 日期:2016-07-28 09:30:54 阅读: 来源:天维网编译
https://unitaryplanmaps.aucklandcouncil.govt.nz/UPRecommendation/

  奥克兰今天公布了最新规划手册,城市范围进一步扩大,建筑也将更加集约化。

  奥克兰城市边界将进一步扩大,以增加30%的住宅用地,同时在中部地峡区域(连接奥克兰半岛和北岛本土),土地规划将更为集约化。

  新规则手册,是由独立听证会小组提出的,正式名称为统一规划(Unitary Plan),是奥克兰城市重大变化的一部分。

  奥克兰市议会新发布的规则手册主要告诉人们可以建什么样的房子,地点如何、高度怎样。

  该独立小组出台了一项未来30年新建422000套住房的计划,其中270000套位于目前的城市边界以内,152000套位于现在的乡村地区和Warkworth、Pukekohe、Kumeu等城镇周围。

  该小组建议,22%的当前传统地块上的独立住宅都应该被重新集约规划,划分成高密度住宅区,其中包括中心城区42.6%的住宅地块。

  整个奥克兰地区,超过50%的住宅区域都将变得更为集约化,提高住宅密度。更多联排房屋和公寓地块,将允许兴建5层、有些地区甚至允许兴建6层或7层的建筑。这些改变将使这些地区的住房数量提高25.3%。

  大部分的高密度地块都将集中在公共交通线路规划沿线,并靠近城镇中心。

  统一规划亮相后,会给奥克兰市议员们几天时间考虑,8月10日他们将进行开会讨论。8月19日做出决定,并进行有限权利公示至9月16日。

  奥克兰市长Len Brown表示,统一规划的发布对于奥克兰来讲是一个重要的里程碑,“我们经过了4年各个层面的意见讨论和辩论,从独立小组提出这份意见开始,我们终于要做出最后的决定了,”他说。

  副市长和奥克兰发展委员会主席Penny Hulse表示,“现在已经有一个非常明确的法律流程可循了,这是奥克兰的关键时刻,我们要认真考虑独立小组提出的意见。”

  奥克兰市长候选人Mark Thomas则表示,今天公布的独立听证会小组建议,将奥克兰的城乡边界重新划分,城市边界扩大了30%,“该小组的建议是一种‘秋风扫落叶’式的做法,来满足新建住房的需求,”他说,“这简直是给原来的奥克兰统一规划添加了‘火箭助推器’一般,变化十分显著。从目前来看,我无法确定该小组是否很好地平衡了奥克兰未来增长的需求。相信奥克兰人看到这份规划后都会感到震惊。”

  具体分区规划及图例示意图如下:

图例

北岸

南区

中西东区

  住宅区域规划的主要变化:

  独栋房屋区(Singe house zone),即传统的一块土地上只能建设一栋房屋的地块。

  •这类区域将减少22%

  •在奥克兰中心城区,这种土地类型将减少42.6%

  郊区混合住宅区(Mixed housing suburban zone),即可以在一块土地上兴建最多4栋,最高两层的住宅,无需资源许可

  •这类区域的规划面积将增加4.9%

  市区混合住宅区(Mixed housing urban zone),即可以在一块土地上兴建最多4栋,最高三层的住宅,无需资源许可

  •这类区域的规划面积将增加47.8%

  联排及公寓区(Terraced Housing and Apartment Buildings zone),即可以修建最高5层的公寓住宅,某些情况下,甚至可以修建到六层或七层。

  •这类区域的规划面积将增加25.3%的

  住宅区域规划的其他建议:

  •规划将此前市议会计划的高密度住宅区域的walkable catchments距离从200-400米提高至400-800米

  •大多数的高密度建筑将集中在城镇中心,沿公共交通线路规划,靠近学校和公园

  各个区的地图下载链接://www.aucklandcouncil.govt.nz/EN/planspoliciesprojects/plansstrategies/unitaryplan/Pages/ihprecommendationszoningmappdfs.aspx


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