英国“脱欧”后遗症：对新西兰房市和纽币的影响

　　上周五，英国“脱欧”公投的结果“震撼”了全球金融市场。“脱欧”对全球经济有何深远影响？又会怎样波及远在万里之外的新西兰？对在新华人有何影响？针对这些问题，天维网专门采访了在奥克兰的财经专业人士。

　　今天发表看法的是KVB昆仑国际全球交易经理David Zheng（郑晓嵘），他对全球和新西兰宏观经济、外汇及股票投资等具有独到和专业的见解。针对英国“脱欧”话题，他也刚刚接受了凤凰视频的采访。

KVB昆仑国际全球交易经理David Zheng（郑晓嵘）

　　受影响最大的是欧盟“二线国家”

　　英国“脱欧”影响最大的是欧盟，对欧元区的信心影响很大。欧盟20多个国家的经济状况是不尽相同的，上次金融危机后英国、法国和德国等国家的复苏相对其他国家较快。在其他国家有着债务危机的情况下，英国脱欧对于欧盟国家的一体化信心产生影响。

　　在欧洲“负利率”的经济环境中，英国脱欧会对欧盟市场信心产生打击。“实际上我们已经看到，脱欧对欧洲的金融市场打击最大，而经济发展和金融环境是相互影响的。”不过，受影响最大的还是欧盟的“二线国家”，并不是英国。

　　可能会迫使新西兰央行进一步降息稳定市场

　　从地理位置而言，新西兰距离欧洲很远，直接影响有限——新西兰出口到英国的都是一些必需品。新西兰的经济体比较有弹性，又受益于基督城地震重建和房市发展的支撑，新西兰经济受到海外的影响较小。

　　但是，在全球一体化环境中，间接影响不可避免，新西兰会受到波及。对新西兰影响最大的就是欧元区未来金融稳定性的不确定性，“2-3个月到半年间可能全球金融市场都会比较动荡”。

　　受此影响，高风险资产很可能会遭到抛售，股市和高收益的债券容易受到影响。可能会迫使新西兰央行来进一步降息稳定市场，“新西兰房市比较火热，央行之前押后的降息空间可能又要被提前消耗。”

　　如果央行降息，就会影响融资成本，比如房贷成本。“降息可以刺激经济，但是能不能让房市问题恶化还要进一步观察。‘脱欧’间接促使新西兰央行降息的影响比较深远。”

　　主要对新西兰房价和乳制品行业有影响

　　如果英国脱欧使欧盟乃至全球经济的稳定性恶化，新西兰央行就有可能用降息来刺激经济。而降息就会对新西兰的房市和乳制品行业产生较大影响。

　　新西兰尤其是奥克兰的房价涨幅备受关注，房价快速上涨主要是因为房屋短缺的“刚性需求”。“包括新移民需要住房，也有地震后来自基督城搬迁居民的住宅需求。”

　　再加上低利率的融资环境，买房成本较低。如果进一步降息，投资房地产的成本也会随着降低，会进一步推动奥克兰和周边的房价上涨。“我们也看到央行正在考虑出台调控房市的举措。”

　　奥克兰房价会不会下跌？David Zheng表示，“像奥克兰这样的房市，需求存在的话，要出现房价大幅下跌的可能性是非常小的。但对于那些没有太多刚性需求的2-3线城市而言，一旦泡沫产生，反而有相对大的风险。”

　　另外，新西兰乳制品产业已经遭遇近2年的寒冬，奶农濒临破产边缘，央行降息预计能为奶农和银行减压。“希望央行的降息能够让乳制品行业有一个明显的复苏，让新西兰央行以后在政策的选择余地上能够更宽泛。

　　对华社来说，影响较大的还有纽币的未来汇率走势

　　“上周五之后，避险货币日元和美元以外的货币基本都在贬值，纽币也在下跌，但是幅度相比较小。”纽币因为6月份央行未降息而维持了前段时间的强势。

　　纽币汇率与“加息或降息”是息息相关的，“过去几年在纽币的走势来看还是比较明显的，过去5年，加息的周期通常是纽币上涨的周期，利率下降通常就是汇率下跌的周期。”

　　所以纽币怎么走？还要看未来3-6个月新西兰央行是否降息。对于华人朋友来说，关注换汇还要看人民币汇率走势，“汇改以来人民币汇率中间价波动幅度明显拉宽。”

　　David Zheng的换汇建议：有本地置业和留学需求的话，换汇时间点可以分散一些，平摊成本，“市场的低点和高点只是一刹那的时间而已，我们很难追到绝对的最低点和绝对的最高点。但在风险比较高的时期，平摊换汇风险和周期是一个策略。”