NZ家庭债务额接近国家总负债一半 房贷高速疯涨

　　现在，平均每个新西兰人都有超过10万刀的贷款，导致经济学家和市场观察家都担心飞涨的房价会将人们带进市场泡沫。

　　住房贷款率正以8.3%的年速度增长，这是自2008年以来从未有过的。

　　总体债务中，房贷总量达到空前的2175亿纽币，加上消费贷款，新西兰家庭债务总量高达2320亿，几乎是整个新西兰国家债务总额的一半。

　　正是这些家庭债务，特别是房贷，最让经济学家和市场观察家们担心。

　　“政府债务相对较低，但个人借贷总额却非常之高，这是最令我担心的事情，”奥克兰大学商学院Robert MacCulloch教授说，“新西兰财长们此前都专注于国家盈余和公共债务控制，但现在个人债务情况非常令人担忧，特别是在房价上涨后，政府对个人借贷并没有太多的控制力。”

　　“而更深层次的问题则是由消费驱动的，”他说，“新西兰人都不大喜欢储蓄，所以我们借了许多钱来买东西，比如房产。但这是有风险的，2008年的时候就曾经历过这样的风险。试想一下，你一早醒来，发现华尔街股市下跌了20-30%，新西兰市场会马上开始随之下跌，导致房价也开始崩溃，这时人们的借贷总额就会大于房产价值。”

　　基金经理和市场评论员Brian Gaynor也认为目前最大的问题是房贷债务。

　　“我真的很关心私人债务，我认为现在新西兰的个人借贷率太高了，这主要是由于高涨的房价，虽然目前看来房地产市场仍然强劲，但很有可能在某一时刻就开始出现反转，”他说，“相对而言，政府和企业似乎从之前的市场崩溃中吸取了经验，在债务方面的表现要好很多。”

　　“我们目前的房地产市场虽然还没有什么泡沫，但如果继续下去，泡沫将会很快产生，现在的势头已经越来越猛了，”Gaynor说。

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