David Cunliffe天维网专访：团聚移民政策不会变

平抑房价
现在首次购房比我那会儿更难

　　“你还记得自己的第一套房子吗？”

　　“记得，那是在惠灵顿Khandallah。”Cunliffe说，自己和妻子在1987年买入第一套房，当时的房价是95,000纽币。当年他自己还是个初级政府职员，妻子则一边读书一边兼职做清洁工作，要凑齐首付都很勉强，而且房贷利率高达22%。

　　然而相比之下，Cunliffe觉得现在买首套房更难。因为不少人靠学生贷款读完大学，学生贷款的债务“就像是没有房子的按揭贷款”。“很多人一边还学生贷款，一边存钱付首期，其实是很困难。”Cunliffe说，央行还设置了首付20%的高LVR限贷令，首次购房者的日子更加艰难。

　　Cunliffe说，房价问题，根子里还是供求关系的问题。因此最重要的一点，是扩大供应。工党已经制定了KiwiBuild政策，未来十年平均每年新建10,000套新房，以满足首次购房者的需求。

　　对国家党加大首次购房补贴力度的政策，Cunliffe总结为“用汽油救火”。在他看来，这么做是增加需求，进一步推高房地产市场的通胀问题。“类似的做法在澳大利亚也出现过，根本没有效果。”

公共交通
为规划服务，铁路优先

　　10年10万套新房建在哪里？Cunliffe说，以奥克兰为例，会是各种类型住房的混合。在外围街区，会有独栋住房；在靠近市中心的地方，则会有中高密度的联排屋和公寓住宅。当然，这依仗于公共交通的配套跟进。

　　Cunliffe承诺，工党上台后，会加速推动奥克兰城市铁路线CRL项目建设。届时，中央政府负责一半的建造开支，并且支持立即开工，以加速奥克兰地区所有列车服务。

政府收入
工党对预算是靠谱的

　　此前，国家党重臣Steven Joyce曾经计算过，工党的计划将在未来4年花掉179亿纽币……

　　“可惜Steven Joyce没有能上哈佛（Cunliffe在哈佛毕业），不能跟我同班，他的数学不那么好。”Cunliffe说，国家党承诺的是4年内开销153亿纽币，工党承诺的是156亿纽币，二者相去不远。

　　“工党对预算还是很靠谱的，会尽力实现财政盈余。”

资本利得税
2016年开征，不影响自住房

　　不少华人都非常关注工党提出的资本利得税政策。对此，Cunliffe的回应是，不必太担心，因为资本利得税不溯及既往。

　　他的理由是，就算开征，也不会涉及过去交易所得的利润。Cunliffe介绍说，如果工党上台，资本利得税会从2016年开征，只有之后交易所获得的利润才会被征税。而且，资本利得税不涉及家庭自住的住宅和家庭信托名下的住宅。作为遗产的住宅，只要是孩子继续居住，也不会被征税。

　　“如果在未来你有投资房，这房子不是你自己住的，可能是第二、第三套房子。那么未来出售所得的利润——就是你赚到的那些钱，自己保留85%，15%交税。”Cunliffe说，“不然我们怎么还债啊？”至于资本利得税的具体落实，则要靠IRD。

　　Cunliffe强调，新西兰是OECD成员中仅有三个没有开征资本利得税的国家之一，另外两个分别是希腊和瑞士。“我们不能步希腊的后尘。”

　　“最后一个星期，我们依然有信心也一定会胜选，与绿党、优先党一起执政。”Cunliffe再次明确表示，如果工党领导的联盟胜选，Internet Mana党不会进入政府。“我们不是一个极左的政党，一切都需要适度。”

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